天貓京東蘇寧重金布局雙十一購房大戰,雙十一網上買房靠譜嗎?

根據AI財經社的報道,雙11到來之前的半個月,各大電商網站已經彌漫出了過大年的氣息。不僅電商平台們摩拳擦掌,紛紛推出各類跨界合作。往年對雙11參與度不高的開發商們,也開始加入這場狂歡,宣布推出重磅優惠和特價房。10月22日,聯合易居上線天貓好房平台不久,阿裏發布了一項今年的電商賣房計劃:將上線3000個在售樓盤、80萬套特價房。為此,阿裏甚至喊出了,“全國一半在售樓盤即將登陸雙11打折”的口號。

在今年“6·18”前夕,京東也上線了“自營房產”業務,合作方的1000套全新房源在京東首發,京東零售CEO更是在直播間親自站台。同時,京東也推出京東房產頻道、旗艦店,融創、萬科、碧桂園等各大房企已紛紛入駐。

雖然活動策略不一,但能明顯看到,各大平台都在通過為房企開設品牌館的方式加入賽道。但從本質上,這些平台采用的都是開發商自營模式,即通過線上平台的搭建,讓開發商對賣房各個環節的把控力更強,以此占領更大的市場份額。

很多人都在問雙十一線上買房到底靠不靠譜?雙11的網上賣房,很多人都在說這麽大的優惠力度,看上去非常誘人,我們到底該怎麽看?能不能在互聯網上買房啊?

首先,我們要明白,今年的互聯網賣房已經成為一個大勢所趨,為什麽這麽說呢?因為這疫情的原因,今年上半年不少房地產開發商都麵臨巨大的壓力,所以在這樣的情況下,我們看到以碧桂園為代表的大量的開發商都開始用線上售樓部的方式進行互聯網賣房,所以互聯網賣房作為一種賣房方式的邏輯已經成立,而且我們看到由於在視頻、VR等多個技術的幫助之下,大家可以遠比之前僅看文字圖片等比較單一的看房方式,有著更加方便的看房,甚至可以使用全景的方式,360度無死角看房,所以從這個角度出發,線上買房從技術的角度而言,是已經可以開始逐步實現了,當然其實所謂的線上買房裏,大部分的交易還都是要在線下辦的,線上更多的像是一個信息和流量的導流渠道,而不是真正的交易渠道。

其次,我們要考慮到的是所謂的雙11賣房更多則是一種促銷的手段,為什麽這麽說呢?各大電商巨頭全部都在進行雙11的促銷,大家經過這麽多年的雙11了,裏麵的套路你早就熟悉的差不多了,而當前雙11互聯網賣房看上去優惠力度很大,實際上我們具體到單個樓盤就會發現會有一大堆各式各樣的限製性條款,真正折算下來可能也並不一定有多麽優惠或者便利,所以從這個角度出發,所謂的雙11線上賣房更多的像是一種營銷的手段,是一種導流的方式,所以在這樣的情況下大家明白了也就知道並不要把雙11賣房寄予過度的希望,這是很正常的一個市場營銷手段而已。

第三,從未來長期的角度來看,互聯網賣房也會成為房地產市場交易的一種很正常的方式,大家沒有必要意外,因為對於整個市場來說。互聯網電子商務的普及已經是大勢所趨,整個市場都會在這個普及中享受市場的紅利,所以在這樣的情況下,雖然從目前來說,想象我們日常在電商平台買東西一樣直接交易就能夠買到房子,還不現實,但是通過互聯網的方式先預定或者說先進行繳納預交款之後再去慢慢辦手續,這樣的模式應該是可以實現的,所以在這一方麵的話,互聯網賣房也有它的好處。

第四,對於我們整個中國房地產市場來說,蔚來的交易和銷售方式一定是更加多元化的,互聯網化是一個趨勢,這個趨勢也不可逆轉,而對於每一個買房的人來說,大家一定要注意當前互聯網市場宣傳上麵存在的很多的問題,所以也要避免虛假宣傳,買房還是一個非常重要的事情,作為大額消費品,大家一定要在買的時候小心謹慎,認真甄別才是最關鍵的。

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